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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 부동산 투기로 인해 생기는 문제점 |
| - 개인의 측면에서 볼때 투기로 인해 불로소득을 얻은 자와 얻지 못한 자 사이에 소득 격차를 심화시킨다. - 지가의 급등은 기업의 신규 투자 능력을 감소시켜 생산활동을 위축시키고 그 결과 실업률을 증가시키게 된다. - 부동산 투기로 인한 지가상승은 기업의 실수요 용지의 확보를 어렵게 하고 생산원가를 상승시키며, 그 결과 제품 가격이 상승하게 되고 결국 경쟁력 약화를 가져와 수출 부진등의 경제적 손실을 초래하게 된다. - 사회적 측면에서는 투기로 인한 불로소득의 창출은 계층간의 위화감을 조성한다. - 정부 입장에서 볼때 지가 상승으로 인해 공공용지의 확보나 도시기반시설의 설치가 어렵게 되어 국민복리에 영향을 미치게 된다. - 토지 이용의 국가적인 차원에서 볼때 토지의 효율적·합리적 이용을 저해하는 요인이 된다. |
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